Betuwehof 95, Helmond

Omschrijving

Alweer en nieuwe woning te koop via Van der Duim makelaardij

Bent u op zoek naar een "levensloopbestendige woning" ofwel een tweekapper met ruime, aangebouwde slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond?

Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Met een ligging aan de Betuwehof woont u in een rustige en groene straat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum en NS-station. Met de trein bent u binnen 4 minuten in het centrum van Helmond en in 16 minuten op het station Eindhoven Centraal. Vanuit de achtertuin loopt u bijna zo het "Broedersbos in, maar ook de Bakelse bossen” .

Door de privacy biedende achtertuin, rust én bosrijke omgeving, voelt het alsof u in het buitengebied woont.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de oprit met aangelegde voortuin, carport en entree aan de linkerzijde.

Entree
Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar het gastentoilet, garderobe, meterkast, trapopgang naar 1 verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met natuursteen tegels, wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Woonkamer
Deze woonkamer is met zorg gestyled en aan details is aandacht besteed. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met diverse royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnen komt. In deze ruimte is een sfeervolle, elektrische haard geplaatst die is geïntegreerd in een met de handgemaakt, fraai wandmeubel voor extra sfeer en praktische opbergruimte.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keuken. Van het het eetgedeelte en de keuken heeft u een mooi uitzicht op en uitstekende betrokkenheid met de tuin.
De vloer is belegd met natuursteen tegels en de wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin.

Keuken
De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is uitgerust met een luxe granieten werkblad en de volgende apparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Combi oven/magnetron;
- 4 pits inductiekookplaat;
- afzuigkap;
- Vaatwasser;
- 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker.
Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten.

Slaapkamer en badkamer begane grond
Via een loopdeur bereikt u slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaapkamer is momenteel ingericht als tv- relaxruimte. Er is een op maat gemaakte lage kastenwand geplaatst en de vloer is belegd met moderne pvc en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van houten panelen en stukwerk . Het plafond is voorzien van een strakke afwerking. Door een ruime glaspartij en loopdeur met groot raam heeft u een prima uitzicht op de tuin en toegang tot het zonovergoten terras.

De aangrenzende luxe en modern uitgevoerde badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, hangtoilet en twee vaste wastafels die zijn geplaatst op een heel fraai wandmeubel.

Berging / Bijkeuken annex garage
Via een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer/keuken bereikt u de multifunctionele, verwarmde bijkeuken annex hobbyruimte. Hier bevinden zich uw witgoedaansluitingen, de unit van de zonnepanelen en ruimte voor bijv. een extra koelkast/vriezer. De vloer is belegd met Vinyl en via een loopdeur bereikt u de oprit met carport.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en de tweede badkamer van de woning.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met een nette vaste vloerbedekking en de wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. De dakkapel biedt deze slaapkamer extra ruimte en prettig daglicht.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is op dit moment ingericht als kantoorruimte. De vloer is belegd met keurige laminaat en wanden zijn netjes afgewerkt. Een dakkapel biedt prettig daglicht en extra ruimte.

Badkamer II
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en gedeeltelijk gemoderniseerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid, toilet en wastafel met kast.
Door de raampartij heeft u extra ventilatie mogelijkheden.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot dakraam, waardoor er prettig natuurlijk lichtinval binnen komt. De vloer is belegd met laminaat en wanden gedeeltelijk voorzien van behang. Vanuit deze slaapkamer heeft u een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de vijfde slaapkamer.

Slaapkamer V
Deze slaapkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een groot dakraam waardoor er fijn natuurlijk lichtinval binnenkomt. De vloer is belegd met laminaat en door de kastenwand onder de kapschuinte biedt deze kamer extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is uitermate verzorgd en netjes aangelegd met onder meer een ruim zonneterras, een royaal gazon en de ruimte aan de achterzijde heeft deze tuin voor ieder een plekje waar men optimaal kan genieten. De mooie en frisse volwassen beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie omgeving. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en via de loopdeur van de slaapkamer en de woonkamer. Het zonnescherm biedt u op zonnige dagen de nodige schaduw want deze tuin iis georiënteerd op het zeer zonnige zuidwesten en een must voor de zonaanbidder.

Algemene kenmerken:
- Levensloopbestendige woning door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Meterkast in 2021 vernieuwd;
- Badkamer begane grond vernieuwd in 2024;
- Zonnepanelen 8 (lease constructie);
- Tuin opnieuw aangelegd 2023
- Zeer goed onderhouden;
- Privacy biedende achtertuin;
- Kindvriendelijke buurt;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.