Tartinistraat 59, Eindhoven

Omschrijving

Op zoek naar een riant 3-kamer appartement op de 3e woonlaag met ruim balkon en eigen parking met separate berging in het souterrain ? Dan heeft u het gevonden!

Fraai gelegen met een mooi uitzicht op het groen in stadsdeel Gestel in een rustige omgeving doch nabij wandel- en fietspark Genneperparken met o.a. sport- en ontspanningsmogelijkheden. Op loopafstand van gezellig winkelgebied Franz Leharplein, een gezondheidscentrum, tandartsen en een apotheek. Verder nabij de High Tech Campus en in circa 10 fietsminuten bent u in het stadscentrum van Eindhoven. Tevens een snelle verbinding de A2 en A67.
Kortom wonen op deze plek is fijn!


INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement:
Entree. Via de ruime lichte hal zijn alle vertrekken te bereiken. In de hal treft u de videofooninstallatie en de meterkast die o.a. is voorzien van een glasvezelaansluiting.

De zeer riante woonkamer heeft een fraaie, brede erker aan de voorzijde die voor veel lichtinval zorgt (zuid georiënteerd). De woonkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking, strakke wandafwerking en een airconditioningsinstallatie (2022). Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het ruime, zonovergoten balkon (ca. 11 m2) wat is voorzien van verlichting en een zonneluifel. OOk vanaf het balkon heeft u een bijzonder mooi uitzicht op het voorgelegen groene plantsoen.
De halfopen keuken wordt geraffineerd gescheiden door een halfhoge scheidingswand waardoor u voldoende privacy heeft in de keuken doch ook natuurlijk lichtinval geniet vanuit de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken tezamen meten maar liefst een oppervlak van ruim 60 m2.

De keukeninrichting is een een dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van onder- en bovenkasten en de volgende apparatuur:
* 4 pits inductie kookplaat;
* afzuigkap;
* vaatwasser:
* koelkast en
* 1 1/2 spoelbak met praktisch mengkraanslang met sproeikop.
Het zeer ruime werkblad en de vele opbergruimte in de onder- en bovenkasten maken deze keuken compleet.

Aansluitend is een praktische bijkeuken te bereiken. U heeft hier een extra opslagmogelijkheid, maar ook voor het plaatsen van een extra koeler of vriezer of zelfs uw wasmachine en droger is een optie.

Slaapvertrekken, badkamer, wasruimte:
Vanuit de ruime, brede hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting en hebben een mooi uitzicht op de voorgelegen straat en plantsoen.

De grote badkamer is voorzien van een lichte en neutrale wand- en vloertegel en uitgerust met een ruime inloopdouche met een dubbele harmonicawand, een modern wandcloset met ingebouwd reservoir en fijn plateau en een vaste wastafel.
Een tweede separate toilet is eveneens voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje.

Tenslotte beschikt dit fraaie appartement over een ruime inpandige, praktische bergruimte. Hier treft u de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de HR combiketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en de droger.

Souterrain:
In de afgesloten parkeerkelder zijn de eigen berging en de eigen parkeerplaats gelegen. DE ruime berging is voorzien van verlichting en elektra.

Algemeen:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en in maart 2024 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-beglazing aan de voorzijde.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De c.v.-ketel is in ca. 2014/2015.
- Appartement is voorzien van energielabel A
- Koper kan een financieringsvoorbehoud opnemen in de koopakte van maximaal de vraagprijs.
- Ter zekerheidsstelling zal koper een bankgarantie/waarborgsom stellen van 10% van de koopsom.