Slegersstraat 13, Helmond

Omschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROOT MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, DUBBELE GARAGE MET HOBBYRUIMTE/ BERGING EN TUINHUISJE OP ZEER RIANT, PRIVACYBIEDEND PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.965 M2, GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN MIERLO-HOUT OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, NS-STATION EN TEVENS EEN SNELLE EN UITSTEKENDE VERBINDING OP DE CENTRA VAN HELMOND EN EINDHOVEN.

* Bouwjaar: ca. 1965 * Inhoud: ca. 505 m3 * zeer riant en privacybiedend perceel: 1.965 m2
* woonoppervlak: ca. 125 m2 excl. verwarmde multifunctionele loungeruimte met bar, toiletgroepen en eigen cv *
* royaal, privacybiedend perceel * centraal gelegen * U dient rekening te houden met moderniseringskosten *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, BIJKEUKEN, WOONKAMER
Via voortuin bereikt u de overdekte entree. Toegang tot de hal waarin de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gelegen. Op de vloer ligt een tegelvloer, welke diagonaal is gelegd en deze vloer is over de gehele begane grond doorgetrokken. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot de woonkamer en een praktische bijkeuken. In de volledig betegelde bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht en zijn daarnaast volop bergruimtemogelijkheden. Een hoge raampartij biedt aangenaam daglichttoetreding.
Een loopdeur met beglazing biedt voorts toegang tot de living met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde heeft u via een open verbinding toegang tot de riante eetkeuken.

KEUKEN
In de eetkeuken, met royale afmetingen, treft u de keukeninrichting in een hoekopstelling en deze is uitgerust met de volgende apparatuur:
* 5 pits rvs gaskookplaat
* rvs afzuigkap
* oven
* magnetron
* koelkast en een
* vaatwasser
Het granieten werkblad tezamen met de onder- en bovenkastjes met inbouwverlichting maken deze keuken compleet. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en een raampartij en dubbele openslaande tuindeuren en een separate loopdeur bieden volop zicht op en toegang tot een bestrate en omheinde achtertuin. Tevens is vanuit de keuken een praktische bergkast onder de trapopgang bereikbaar.

BADKAMER
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangend closet met inbouwreservoir en een designradiator.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 2 grote slaapkamers en de trapopgang naar de zolderetage zijn gelegen. Zowel op de overloop als op de slaapkamers is een nette laminaatvloer gelegd. Beide slaapkamers meten de volledige diepte van de woning en hebben grote raampartijen en volop daglichttoetreding. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u tevens de beschikking over een praktische inloopkast kleedruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang is de zolderetage toegankelijk welke een zee aan bergruimtemogelijkheden biedt. Hier is vrij eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren.

TUIN
Links van het woonhuis is een grote tuin aanwezig, voorzien van diverse terrassen, gazons, borders met beplanting en volwassen bomen, een vijverpartij en een tuinhuis. Achter in de tuin is nog een buitenzwembad aanwezig (momenteel niet in gebruik).

GARAGE/BERGING
Via de naast de woning gelegen oprit bereikt u een groot binnenterrein aan de achterzijde met o.a. een gazon en parkeergelegenheid voor veel voortuigen. Achterin is een grote dubbele garage gelegen met aansluitend een hobbyruimte en een dubbele carport (momenteel zonder dak).

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Voorts is op het perceel een grote, multifunctionele ruimte aanwezig bestaande uit onder meer 2 grote vertrekken waarvan 1 voorzien van een barinrichting. U betreedt dit bouwwerk via dubbele openslaande deuren waarbij toegang tot een hal voorzien van een dubbele toiletinrichting (heren- en damestoilet. Vanuit de hal is eveneens toegang tot een afzonderlijke loungeruimte mogelijk. Deze ruimten worden verwarmd middels radiatoren en een eigen (2e) cv installatie.