Deze woning wordt u te koop aangeboden door Van der Duim makelaardij
Bent u op zoek naar een leuke, speels ingedeelde woning op een fijne woonlocatie in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
OMGEVING
Deze bijzondere woning is gelegen aan de Bruggelaan 30 en is gesitueerd in rustige woonwijk de Tempel, in stadsdeel Woensel-Noord van Eindhoven. De wijk biedt een aantrekkelijke mix van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving, die ideaal voor gezinnen en professionals.
De woning bevindt zich in de levendige straat met in de directe omgeving diverse speelaccommodaties, groot wandelpark "Henri Dunant" met grote visvijver maar ook speel-, recreatie- en dierenpark "de Splinter. Winkelcentrum Woensel en winkelcentrum De Tempel op fiets- en loopafstand evenals kinderopvang, lagere en middelbare scholen. Catharinaziekenhuis op 5 autominuten afstand bereikbaar. Daarnaast nabij sportcomplexen gelegen aan de Vijfkamplaan met o.a. hockey-, voetbal-, cricket- en rugbyvelden, carting, tennis- en padelbanen (in- en outdoor, indoor skibaan, trampolinepark, klimaccommodaties en fitness scholen. Ook natuur- en watersportgebied Aqua Best zijn op steenworp afstand gelegen.
INDELING
BEGANE GROND
Via de keurige voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal waarin de volledige gemoderniseerde en uitgebreide meterkast is geplaatst en een royale garderobe. Tevens heeft u toegang tot een fraai en modern toilet wat is uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot het centrale tussenportaal. Hier treft u een mooie bordestrap naar de eerste verdieping en heeft u middels een loopdeur toegang tot een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobby-/ loungekamer, maar leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer / gameroom of kantoor. De volledige achtergevel bestaat uit royale glaspartijen en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot de tuin en de garage.
Vanuit de multifunctionele ruimte heeft u toegang tot een praktische bergruimte die onder meer is voorzien van witgoedaansluitingen maar eveneens is voorzien van een zeer net en praktische keukenblok en extra opbergruimte. In een aansluitend afgesloten ruimte treft u een tweede berging waarin tevens de cv-installatie is geplaatst. Vanuit deze fijne was- strijkkamer annex berging is de mogelijkheid om de voortuin te betreden.
1E VERDIEPING
Woonkamer
Via de trapopgang bereikt u de verrassend speels ingedeelde woonkamer, die gekenmerkt wordt door veel lichtinval door grote raampartijen. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle houtkachel, die bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Het voorste deel van de woonkamer wat achter de haardpartij is gelegen was voorheen het balkon. Van hieruit heeft u een prachtig uit- en overzicht op de levendige straat en speelplantsoen de Tempel en het trefpunt.
De vloer in de woonkamer is belegd met een keurige laminaat en de wanden en plafonds zijn uitgevoerd in een strak stukwerk en in lichte kleurstelling uitgevoerd. Op deze prachtige woonetage vormt de trap naar de tweede verdieping, de subtiele scheiding van het eet- en het zitgedeelte.
Keuken
De moderne, open keuken is uitgevoerd in een ruime en praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Het royale werkblad biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden. De keuken beschikt over de volgende apparatuur, te weten;
- 5-pits gaskookplaat;
- RVS afzuigkap;
- Oven;
- Spoelbak met mengkraan;
- Koelkast;
- Provisiekast;
- Combi-oven/magnetron.
Dankzij de raampartij geniet u ook hier van het prettige daglicht. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten.
Via een loopdeur bereikt u een portaal met een achterdeur die toegang biedt tot het trappenportaal richting de tuin - een typisch kenmerk van een drive-in-woning.
2e VERDIEPING
Slaapvertrekken, badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapvertrekken en de badkamer. De twee kinderslaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, terwijl de grootste slaapkamer is voorzien van een stijlvolle vloerbedekking. Alle kamers beschikken over grote kunststof kozijnen en grote raampartijen, waardoor ze aangenaam daglicht en ruim aanvoelen. De wanden zij glad afgewerkt en in overwegend lichte kleurstellingen uitgevoerd.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl. Voorts is ze uitgerust met een ligbad, inloopdouche, modern toilet, designradiator en een vaste wastafel in een fraai meubelombouw. Een lichtkoepel zorgt eveneens in deze ruimte voor prettig daglicht.
TUIN GARAGE
De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, ideaal voor beschut zitten, maar ook bij minder mooie dagen een fijne plek. De tuin is verder voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en rijke sfeer die tevens veel privacy biedt. Er is een gezellig loungegedeelte met een zonnescherm, perfect plekje om tijdens warme dagen van de schaduw te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een vijver en biedt een buitentrap u de mogelijkheid om de eerste verdieping te bereiken en via het portaal de keuken te betreden.
Een vrijstaande houten berging, is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen en loopt vloeiend over in de garage. Deze garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische bedienbare sectionaaldeur. Verder is deze garage uitgerust met verlichting en diverse elektrapunten en is zij bijzonder ruim van afmeting (ca. 32 m2, plek voor 2 auto's).
ALGEMEEN
Deze woning is zeer geschikt voor ondernemers aan huis!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
English Version
This property is offered for sale by Van der Duim Real Estate Agency.
Are you looking for a charming, playfully designed home in a nice residential location in Eindhoven? Then this property might be something for you!
SURROUNDINGS
This unique home is located at Bruggelaan 30, situated in the quiet residential neighborhood of De Tempel, in the Woensel-Noord district of Eindhoven. The neighborhood offers an attractive mix of urban amenities and a relaxed living environment, ideal for families and professionals.
The property is located on a lively street with various play facilities in the immediate vicinity, a large walking park "Henri Dunant" with a large fishing pond, as well as the play, recreation, and animal park "De Splinter." The Woensel shopping center and the De Tempel shopping center are within cycling and walking distance, as well as childcare, primary and secondary schools. Catharina Hospital is reachable within a 5-minute drive. Additionally, sports complexes located on Vijfkamplaan include hockey, football, cricket, and rugby fields, go-karting, tennis and padel courts (indoor and outdoor), an indoor ski slope, trampoline park, climbing facilities, and fitness schools. The nature and water sports area Aqua Best is also just a stone's throw away.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Through the neat front garden, you reach the covered entrance of the house. You enter a spacious hall where the fully modernized and expanded meter cupboard is located, along with a generous wardrobe. You also have access to a beautiful and modern toilet equipped with a sink and mechanical ventilation. From the hall, you have access to the central corridor. Here you will find a beautiful staircase leading to the first floor and a door leading to a spacious multifunctional room. This room is currently used as a hobby/living room but is also perfect for creating an extra bedroom/gaming room or office. The entire rear facade consists of large glass panels and double garden doors that provide access to the garden and the garage.
From the multifunctional room, you have access to a practical storage space that includes connections for washing machines and is also equipped with a very neat and practical kitchenette and extra storage space. In an adjoining enclosed area, you will find a second storage room where the central heating installation is also located. From this pleasant laundry-ironing room and storage area, there is an option to enter the front garden.
FIRST FLOOR
Living Room
Via the staircase, you reach the surprisingly playfully designed living room, characterized by plenty of light from large windows. Centrally located in the room is a cozy wood stove, which contributes to the warm ambiance of the space. The front part of the living room, located behind the fireplace, used to be the balcony. From here, you have a beautiful view of the lively street and the play area De Tempel and the meeting point.
The floor in the living room is covered with neat laminate, and the walls and ceilings are finished in a sleek plaster and light color scheme. On this beautiful living level, the staircase to the second floor subtly separates the dining and sitting areas.
Kitchen
The modern, open kitchen is designed in a spacious and practical corner layout and is fully equipped. The generous countertop offers plenty of space for meal preparation. The kitchen includes the following appliances:
5-burner gas stove
Stainless steel extractor hood
Oven
Sink with mixer tap
Refrigerator
Pantry
Combination oven/microwave.
Thanks to the window, you also enjoy pleasant daylight here. There is more than enough storage space in the lower and upper cabinets.
Through a door, you reach a corridor with a back door that provides access to the staircase leading to the garden - a typical feature of a drive-in home.
SECOND FLOOR
Bedrooms, Bathroom
On the second floor, there are three spacious bedrooms and the bathroom. The two children's bedrooms are finished with laminate flooring, while the largest bedroom has stylish carpeting. All rooms have large plastic window frames and large windows, making them feel bright and spacious. The walls are smoothly finished and predominantly in light color schemes.
Bathroom
The bathroom is fully tiled and designed in a modern style. It is equipped with a bathtub, walk-in shower, modern toilet, designer radiator, and a fixed sink in a beautiful furniture unit. A skylight also provides pleasant daylight in this space.
GARDEN GARAGE
The beautifully landscaped backyard is a lovely place to relax and enjoy outdoor living. Directly adjacent to the house is a spacious covered area, ideal for sheltered sitting, but also a nice spot on less beautiful days. The garden is further equipped with various borders with mature planting, creating a green and rich atmosphere that also offers a lot of privacy. There is a cozy lounge area with a sunshade, a perfect spot to enjoy the shade on warm days.
Additionally, the garden features a pond and offers an outdoor staircase that allows you to reach the first floor and enter the kitchen through the corridor.
A detached wooden shed is ideal for storing gardening tools, bicycles, or other items and flows seamlessly into the garage. This garage is equipped with a door and an electrically operated sectional door. Furthermore, this garage is equipped with lighting and various electrical points and is particularly spacious (approximately 32 m²).
GENERAL
Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price.
Would you like to know what the selling possibilities of your own home are? Please feel free to contact us for a non-binding sales advice.
Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in the sales brochure we have compiled. However, inaccuracies and incompleteness may occur. No rights can be derived from the information we present, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or come and take another look. Always try to obtain all relevant information in advance.
