Uitgebouwde hoekwoning te koop via Van der Duim makelaardij
De uitgebouwde hoekwoning is ruim van opzet met circa 130 m2 woonoppervlakte. Dit woonhuis heeft een riante leefruimte op de begane grond van ca. 60 m2. Een uitgebouwde halfopen keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling, 4 goede slaapkamers, moderner sanitair, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, een onderhoudsvriendelijke tuin met een royale, stenen berging.
Centraal, doch rustig gelegen nabij groot winkelcentrum Woensel XL met alle daarbij o.a. uitgebreid winkelaanbod, lunchrooms en ontspanningsmogelijkheden. Snelle verbinding met het wegennet maar ook met het openbaar vervoer.
Een combinatie van ruimte, rust en comfort! Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Maak gerust een afspraak.
Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in een hal waarin het gastentoilet, provisiekast en de trap naar de eerste verdieping zijn geplaatst. Vervolgens toegang tot de riante en uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de wanden en plafond zijn gestukadoord.
De uitgebouwde keuken is aan de achterzijde gesitueerd en van hieruit heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.
Deze keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met o.a. een kunststof werkblad en meer dan voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Voorzien van onder meer een dubbele spoelunit, over, afzuigkap en 4 pits keramische kookplaat. De losse koel-vriescombinatie staat aan de overzijde van de keuken. Voorts is de vloer in de keuken belegd met een keramische tegel en is het verlaagde plafond uitgerust met inbouwspots.
Tuin:
Een zeer onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met een vrije achterom en een behoorlijk grote stenen tuinberging voorzien van verlichting en elektra. - In de tuin treft u eveneens een watervoorziening met afvoermogelijkheid.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot ruime 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en HR
beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De vloeren zijn belegd met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen genieten alle slaapvertrekken van fijn daglicht.
De betegelde badkamer is compleet uitgerust met grote doucheruimte met schuifwanddeur, 2e toilet met staande toiletpot en een wastafel met meubelombouw met spiegel en extra opbergruimte. Een royale glaspartij zorgt voor extra ventilatie en prettig daglicht.
2e verdieping:
Vanaf de ruime voorzolder heeft u toegang tot de 4e slaapkamer van deze ruime woning. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Tevens treft u hier de opstelling van e cv-installatie en volop bergruimte. Een dakraam zorgt voor extra daglicht.
De zolderslaapkamer (slaapkamer 4) is ruim van afmeting en voorzien van een dakkapel wastafel en extra bergruimte onder de kapschuinte.
Algemeen:
- Kozijnen gedeeltelijk uitgevoerd in kunststof;
- Meterkast bestaat uit 10 groepen plus aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels HR combiketel
_ woning beschikt over 9 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst
- Gelegen aan rustige straat met louter bestemmingsverkeer en meer dan voldoende parkeergelegenheid
Kortom, een moderne en ruime woning op een rustige woonlocatie die u volop comfort en voorzieningen biedt.
Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.
Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Englisch version
Extended Corner House for Sale via Van der Duim Real Estate
This extended corner house is spaciously designed with approximately 130 m² of living space. The property offers a generous living area on the ground floor of about 60 m², an extended semi-open kitchen with an L-shaped layout, four good-sized bedrooms, modern sanitary facilities, partially fitted with synthetic window frames, and a low-maintenance garden with a large stone storage shed.
Centrally yet quietly located near the large shopping center Woensel XL, with a wide range of shops, lunchrooms, and leisure options. Quick access to the road network as well as public transportation.
A combination of space, tranquility, and comfort! Curious about this spacious home? Feel free to make an appointment.
Layout:
Ground Floor:
You enter into a hallway where the guest toilet, storage cupboard, and staircase to the first floor are located. This leads to the spacious and extended living room with a semi-open kitchen. The living room features a beautiful wooden floor, and the walls and ceiling are plastered.
The extended kitchen is located at the rear, and from here, you have access to the garden through a door. The kitchen is arranged in an L-shape and equipped with a synthetic worktop and ample storage space in the lower and upper cabinets. It includes a double sink, oven, extractor hood, and a four-burner ceramic hob. The free-standing fridge-freezer is placed on the opposite side of the kitchen. The kitchen floor is tiled with ceramic tiles, and the lowered ceiling is fitted with recessed spotlights.
Garden:
A very low-maintenance garden with a rear entrance and a fairly large stone storage shed equipped with lighting and electricity. The garden also has a water supply with drainage options.
First Floor:
From the landing, you have access to three spacious bedrooms and the bathroom. The entire first floor is fitted with synthetic window frames and double glazing, and some windows are equipped with shutters. The floors are finished with laminate. All bedrooms benefit from large windows that provide plenty of daylight.
The tiled bathroom is fully equipped with a large shower area with a sliding door, a second toilet with a standing toilet bowl, and a washbasin with a built-in cabinet, mirror, and extra storage space. A large window allows for additional ventilation and pleasant daylight.
Second Floor:
From the spacious landing, you have access to the fourth bedroom of this spacious home. The landing has connections for your laundry appliances. Here, you will also find the central heating system and ample storage space. A skylight provides extra daylight. The attic bedroom (bedroom 4) is spacious and features a dormer window, sink, and additional storage space under the roof slope.
General:
Windows are partially made of synthetic material;
Electrical panel with 10 circuits and earth leakage switches;
Heating and hot water via HR combi boiler;
The house is equipped with 9 solar panels installed in 2023;
Located on a quiet street with only local traffic and plenty of parking spaces.
In short, a modern and spacious home in a quiet residential location that offers you plenty of comfort and amenities.
For a good impression, we would like to invite you.
In summary, a home well worth viewing!
Sellers require a deposit/bank guarantee amounting to 10% of the purchase price.
Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a free sales consultation.
Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in the sales brochure we have compiled. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information we present, including texts and floor plans. If you doubt the accuracy of the information, ask how it was obtained or come and take another look. Always try to obtain all relevant information in advance.
