Betuwehof 44, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tweekapper met 4 slaapkamers, garage en op een toplocatie gelegen?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Met een ligging aan de Betuwehof woont u in een rustige en groene straat, maar toch dichtbij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen, wijkcentrum en NS-station. Met de trein bent u binnen 4 minuten in het centrum van Helmond en in 16 minuten op het station Eindhoven Centraal. Vanuit de achtertuin loopt u bijna zo het "Broedersbos in, maar ook de Bakelse bossen” .

Door de privacy biedende achtertuin, rust én bosrijke omgeving, voelt het alsof u in het buitengebied woont.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de oprit met aangelegde voortuin, entree en garage aan de linkerzijde.

Entree
Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar het gastentoilet, garderobe, meterkast, trapopgang naar 1 verdieping en loopdeur naar de woonkamer. Er ligt een hardhouten Jatoba vloer, wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Woonkamer
Deze woonkamer is met zorg gestyled en aan details is aandacht besteed. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met diverse royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnen komt.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keuken. Van het het eetgedeelte en de keuken heeft u een mooi uitzicht op de tuin.
Er ligt een hardhouten Jatoba vloer, wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Keuken
De keukeninrichting is in een L-opstelling geplaatst en is uitgerust met een luxe natuursteen werkblad en de volgende apparatuur, te weten:
- 4 pits inductiekookplaat;
- RVS afzuigkap;
- Koelkast;
- Combi oven/magnetron;
- Vaatwasser;
- 1,5 spoelbak met mengkraan en Quooker.
Verder is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Via een loopdeur bereikt u de tuin.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I en II
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloeren zijn belegd met Jatoba hardhout, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. De dakkapel biedt deze slaapkamers extra ruimte en prettig daglicht.

Badkamer
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en gemoderniseerd, betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met kasten en designradiator.
Door de raampartij heeft u extra ventilatie mogelijkheden.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met Jatoba hardhout, wanden zijn netjes afgewerkt. Een dakraam biedt prettig daglicht.

2E VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Ook zijn hier uw witgoedaansluitingen aanwezig.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een groot dakraam waardoor er fijn natuurlijk lichtinval binnenkomt. De vloer is belegd met laminaat en door de kastenwand onder de kapschuinte biedt deze kamer extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is verzorgd en netjes aangelegd met onder meer een ruim zonneterras met zonwering, een royaal kunstgazon, diverse borders met beplantingen (palmbomen worden meegenomen door verkopers), zodat u optimaal kan genieten. De mooie en frisse beplantingen zijn vroeg in het voorjaar in blad en vormen een mooie omgeving. De tuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en vanuit de garage.

Algemene kenmerken:
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van een hardhouten Jatoba vloer;
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2012;
- Garagedeur vervangen in 2016;
- Goed onderhouden;
- Privacy biedende achtertuin;
- Kindvriendelijke buurt;
- 4 slaapkamers.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.