Neerwal 70, Helmond

Omschrijving

Deze riante woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij

"Wilt u sfeervol wonen in gewilde wijk Brandvoort, in een ruime herenwoning met een bijzonder fraai uitzicht op het groen"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Brandevoort is een wijk in het westen van Helmond, met een prachtige, opvallende architectuur, het bijzondere station en de groene Ecozone waar de woning aan de Neerwal is gelegen. Het hart van Brandevoort is de Veste met zijn smalle, knusse straatjes en statige, hoge woonhuizen, omringd door water en groen. Hier ervaar je het intieme en gezellige gevoel van dicht op elkaar gebouwde grachtenpanden. Er zijn o.a. diverse sportfaciliteiten, scholen, gevarieerd winkelaanbod, horeca en een levendig wijkhuis. Brandevoort is goed bereikbaar vanuit Helmond en Eindhoven, heeft een eigen station en is gelegen in de Brainportregio.

Laat u verrassen tijdens een rondleiding in deze ruime woning die tevens beschikt over een privé parking die van binnen uit de woning is te betreden.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de entree van de woning met haar nostalgische uitstraling door de luxe markiezen.

ENTREE
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Er ligt een tegelvloer en de wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal biedt toegang tot onder meer het volledig betegelde gastentoilet, trap naar de parkeerkelder, trap naar 1e verdieping en een loopdeur die toegang geeft tot de woonkeuken met een zeer ruim zit- eetgedeelte.

KEUKEN
De keukeninrichting is aan de voorzijde gesitueerd en heeft uitzicht op de Ecozone. Het uitzicht op de ecozone is super te noemen met onder andere grote waterpartijen, speeltoestellen voor groot en klein en heel veel groen. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een kunststof werkblad en de volgende apparatuur:
- 4 pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- oven;
- spoelbak met mengkraan;
- vaatwasser en een
- koelkast.
De vele raampartijen aan de voor- en achtergevel, alsmede het gedeeltelijk glazen plafond in combinatie met de hoge plafonds, bieden deze ruimte veel natuurlijk lichtinval en een zeer prettige verblijfsruimte. Van hieruit heeft u tevens toegang middels een loopdeur maar eveneens via dubbele tuindeuren tot het zonneterras en de tuin.

TUIN
De tuin bestaat voornamelijk uit een zeer riant zonneterras met zonneluifel en houten vlonderterras . De diverse beplantingen geven een prettige sfeer waardoor het hier fijn toeven is. Verder kunt u met een eigen trap een halve etage lager in de tuin waar de berging is gelegen. Deze stenen berging is voorzien van elektra en biedt u veel opbergruimte. Via een vrije achterom met afsluitbare poort bereikt u het algemene binnenterrein waaraan de woning is gelegen met diverse parkeerplaatsen.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Op deze woonverdieping treft u een zeer ruime woonkamer met wederom veel lichtinval een een mooi uitzicht op de Ecozone. De vloer is belegd met een vaste vloerbedekking, wanden zijn voorzien van een strakke afwerking en het plafond is voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde heeft u via een loopdeur toegang tot het ruime balkon dat uitzicht heeft op de tuin en het aangrenzende achtergelegen parkeerterrein.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Deze biedt toegang de ouderslaapkamer, 2e kinderslaapkamer en de badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden zijn voorzien van een strakke afwerking en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden zijn voorzien van stukwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

BADKAMER
De volledig betegelde, in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een bubbelbad, wastafel in meubel, toilet en douchecabine. Door de raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en heeft u extra ventilatiemogelijkheden.

3e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de 3e verdieping. Deze biedt toegang naar slaapkamer III en een berging/technische ruimte waarin de CV-installatie, WTW installatie en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht
Op de overloop bevindt zich een zonneboiler van het merk AGPO. Slaapkamer III is momenteel ingericht als sport- en wellnessruimte. De royale sauna is zowel een finse sauna als infrarood. De vloer is belegd met PVC en door beide dakkapellen krijgt deze kamer een speelse indeling met veel natuurlijk lichtinval.

KELDER/SOUTERAIN
Via een vaste trap in de hal kunt u naar beneden. Daar komt u in een tussenportaal met toegang tot een extra bergruimte en een loopdeur naar de parkeergarage waar uw af te sluiten parkeerplaats zich bevindt.

ALGEMEEN
- Parkeergarage met afgesloten parkeerplaats;
- Volledige geïsoleerd;
- Ruime woning met ruimte voor thuiswerken;
- 3 slaapkamers;
- 7 zonnepanelen (eigendom)
- Goed onderhouden;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.