Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij
Bent u op zoek naar een nagenoeg instapklare, gemoderniseerde middenwoning voorzien van een moderne, compleet ingerichte badkamer, modern toilet, fraaie keuken en fijne, luxe aangebouwde terrasoverkapping met luxe glazen schuifdeuren gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonlocatie in fijne woonwijk "'t Straakven" op loopafstand van winkelcentrum "Straakven" en op loopafstand van het gezellige speel- en recreatiepark "Hortensiapark" en op fietsafstand van verdere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer?
Dan hoeft u niet meer verder te zoeken!
INDELING
Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal. De hal biedt toegang naar de garderobe, meterkast, modern gastentoilet, bergruimte onder de trap, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De vloer is belegd met laminaat.
Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt, wordt u direct verrast met veel natuurlijk lichtinval door de grote glaspartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd, wanden en plafond zijn voorzien van glad stukwerk en hebben een strakke afwerking. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken.
Keuken
De moderne uitgevoerde keuken is in een gecombineerde wandopstelling met eiland geplaatst en voorzien van kunststof werkbladen. Deze keukeninrichting heeft voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met de volgende apparatuur:
- Koelkast;
- Combi oven/magnetron;
- 4-pits gaskookplaat met RVS afzuiging;
- Oven;
- Vaatwasser;
- RVS spoelbak met mengkraan en professionele spray-functie.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras en de fraaie tuin.
1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte met raampartij.
Slaapkamers I en II
Beide slaapvertrekken zijn royaal van afmeting en voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en moderne deuren. Beide vertrekken hebben royale raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt en zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
Badkamer
De moderne badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien zoals een hoekligbad, dubbele wastafel met onderkasten, toilet en inloopdouche met nissen en regendouche. De raampartij is voorzien van een rolluik en biedt extra ventilatie mogelijkheden.
Separate wasruimte
Vanuit de overloop is de aparte wasruimte te betreden. In deze voormalige badkamer treft u de wasmachine en de droger die ruim staan opgesteld. Een raampartij biedt prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden.
Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u uw Cv-installatie en bergruimte onder de schuinte. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval en via een loopdeur bereikt u de derde slaapkamer.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing, laminaatvloer, strakke wanden en plafond met inbouwspots.
Tuinkamer
De luxe tuinkamer is via de keuken bereikbaar. Op deze comfortabele plek geniet u van lange zomerdagen en kunt u ontspannen in de herfstperiode. Met veel natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten, is uw tuin een verlengstuk van uw leefruimte geworden. De airconditioning is een aangename warmte- en koude bron. De glazen schuifwanden kunnen volledig worden geopend en de tuinkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
Tuin
De aangelegde achtertuin is voorzien van kunstgras, terrastegels en tevens bevindt zich hier een stenen berging, welke is voorzien van licht en elektra. Via een vrije achterom bereikt u het gezamenlijk achterpad.
Algemene kenmerken
- Gelegen aan een verkeerluwe straat en in een kindvriendelijke omgeving;
- Tuinkamer geplaatst in 2020;
- Airconditioning slaapkamer (2021), airconditioning tuinkamer (2020);
- Zonnepanelen 9x (Eigendom);
- Schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Luxe, compleet uitgevoerde badkamer;
- Privacybiedende achtertuin gelegen op het zuiden.
- Het energielabel is oud (2015) en is van voor de periode dat de woning is voorzien van HR++ glas en
zonnepanelen !!!
Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
ENGLISH VERSION
This property is being offered for sale through Van der Duim Real Estate.
Are you looking for an almost move-in-ready, modernized mid-terrace home with a modern, fully equipped bathroom, stylish toilet, beautiful kitchen, and a luxurious attached terrace cover with elegant glass sliding doors? This home is located in a quiet, family-friendly area in the pleasant "'t Straakven" neighborhood, within walking distance of the "Straakven" shopping center, the inviting "Hortensiapark" play and recreation park, and within biking distance to other amenities like schools and public transportation. Look no further!
LAYOUT
Entrance
Upon entering the home, you are welcomed into a spacious hallway. The hall provides access to the coat closet, utility closet, modern guest toilet, storage under the stairs, staircase to the first floor, and a door leading to the living room. The floor is laid with laminate.
Living Room
Upon entering the living room, you’ll immediately notice the abundance of natural light from the large windows at the front and rear of the home. The laminate floor continues from the hall, and the walls and ceiling are smoothly plastered with a sleek finish. The living room is divided into a sitting and dining area and is openly connected to the modern kitchen.
Kitchen
The modern kitchen is installed in a combined wall and island layout with synthetic countertops. This kitchen offers ample work and storage space and is equipped with the following appliances:
Refrigerator;
Combination oven/microwave;
4-burner gas hob with stainless steel extractor;
Oven;
Dishwasher;
Stainless steel sink with mixer tap and professional spray function.
From the kitchen, you have access to the covered terrace and the beautiful garden.
FIRST FLOOR
A fixed staircase leads to the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms, a bathroom, and a separate laundry room with a window.
Bedrooms I and II
Both bedrooms have a neat laminate floor, smooth walls and ceilings, and modern doors. Both bedrooms feature large windows that allow plenty of natural light and have shutters. The master bedroom is equipped with air conditioning.
Bathroom
The modern bathroom is spacious and fully equipped with a corner bathtub, double sinks with cabinets, toilet, and walk-in shower with niches and rain shower. The window has a shutter for extra ventilation options.
Separate Laundry Room
The separate laundry room is accessible from the landing. This former bathroom provides ample space for both the washing machine and dryer. A window offers pleasant natural light and additional ventilation options.
SECOND FLOOR
A fixed staircase leads to the landing on the second floor. Here you will find the central heating system and storage under the eaves. A skylight provides extra light, and a door leads to the third bedroom.
Bedroom III
This bedroom has a synthetic dormer window with HR++ glass, laminate flooring, smooth walls, and ceiling with recessed lighting.
Garden Room
The luxurious garden room is accessible through the kitchen. In this comfortable space, you can enjoy long summer days and relax in the fall. With abundant natural light and a seamless transition between indoors and outdoors, your garden becomes an extension of your living space. The air conditioning provides a pleasant source of heat and cooling. The glass sliding doors can be fully opened, and the garden room has an electrically operated sunshade.
Garden
The landscaped backyard features artificial grass, patio tiles, and a stone shed equipped with lighting and electricity. A private back entrance leads to a shared rear pathway.
General Features
- Located on a low-traffic street in a child-friendly environment;
- Garden room added in 2020;
- Air conditioning in the bedroom (2021), air conditioning in the garden room (2020);
- Solar panels (9x, owned);
- Painting completed in 2020;0-
- Luxurious, fully equipped bathroom;
- Private backyard facing south.
- Energy label is outdated (from 2015) and was issued before the property was fitted with HR++ glass and solar
panels!
In short, this is definitely a home worth viewing!
The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price.
Would you like to know the selling possibilities for your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation.
Our office takes the utmost care in the reliability and timeliness of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions can occur. No rights can be derived from the information we present, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, ask how it was obtained or come and take a second look. Always try to obtain all relevant information beforehand.
